Działki i grunty na sprzedaż Puszcza Mariańska

Opis oferty

Działka inwestycyjna pod osiedle bliźniaków MPZP MN/U potencjał 8
lokali położona w malowniczym otoczeniu Otuliny Bolimowskiego Parku
Krajobrazowego.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 4 900
m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z
przeznaczeniem MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi
nieuciążliwe. Układ działki pozwala na stworzenie kameralnego
osiedla o wysokiej funkcjonalności i bardzo dobrym potencjale
sprzedażowym.
Lokalizacja: ul. Akacjowa, Puszcza Mariańska, pow. Żyrardowski,
identyfikator działki: 143803_2.0027.111/1

Nieruchomość posiada bardzo korzystne proporcje:
- szerokość frontu: ok. 36 m,
- głębokość: ok. 136 m,
co pozwala na efektywne zaprojektowanie kameralnego osiedla domów w
zabudowie bliźniaczej lub budynków jednorodzinnych dwulokalowych.

Najważniejsze parametry MPZP:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
- wysokość zabudowy do 10 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe 2045°,
- możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej i usług
nieuciążliwych.

Potencjał inwestycyjny:
- 4 budynki bliźniacze,
- 8 komfortowych lokali mieszkalnych,
- drogę wewnętrzną,
- prywatne ogródki,
- miejsca postojowe dla każdego lokalu.
- szacunkowo ok. 1 000 m² PUM,
- lokale o powierzchni ok. 120130 m²,
- atrakcyjny produkt dla klientów uciekających z miasta do zabudowy
podmiejskiej.

Atuty nieruchomości
- działka objęta MPZP brak konieczności uzyskiwania WZ,
- bardzo dobre proporcje pod zabudowę deweloperską,
- możliwość etapowania inwestycji,
- korzystny układ komunikacyjny,
- idealna pod małe osiedle,
- duży potencjał wzrostu wartości, dynamicznie rozwijający się
pow. żyrardowski
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej (media: woda, prąd w
drodze)

Doskonała lokalizacja:
Otulina Bolimowskiego Parku Krajobrazowego bogatego w trasy rowerowe i
spacerowe. Stadnina koni w Michałowie (5 min), termy w Mszczonowie
(17 min), największy w Europie AquaPark SUNTAGO (15 min). Nieliczna
zabudowa jednorodzinna.
Najbliższa stacja PKP Puszcza Mariańska (ok. 700m)
Najbliższa szkoła: SP w Puszczy Mariańskiej (ok. 500m 5 min pieszo)
Najbliższy sklep spożywczy ok. 300m
Najbliższe miasto z pełną infrastrukturą: Żyrardów ok 10km
Do wjazdu na autostradę A2 - dogodny dojazd do Warszawy i Łodzi -
węzeł w Wiskitkach około 13 km. Dojazd do Warszawy pociągiem lub
samochodem trasą A2 nie przekracza godziny.

Idealna dla:
- małego dewelopera,
- inwestora budującego na sprzedaż,
- firmy realizującej osiedla bliźniaków,
- inwestora długoterminowego.
W obecnych realiach rynkowych kompaktowe osiedla bliźniaków i domów
dwulokalowych pozostają jednym z najbardziej płynnych produktów
sprzedażowych poza Warszawą.

Zadzwoń i poznaj szczegóły!

***Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości***

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.